募集要項

募集背景

事業拡大に伴う増員募集

仕事内容

投資用不動産の仕入・開発ポジションです。

◆物件を仕入れるのみに終わらず、大規模改修や開発等のアイデアを自ら出して、形にしていく仕事です。
◆不動産の持つ本来価値を見極め、価値を最大化する商品をつくっていきます。
◆商品化にいたるまで、プロジェクトにおいて陣頭指揮をとり、他部署を巻き込みながらチームを進捗していく要の役割となります。
◆オフィス・商業ビルなど中心に、物流倉庫・賃貸マンションなどの１棟物件を手がけていきます。

【具体的な業務内容】
■営業が蓄積した顧客の購入ニーズの把握
■物件の情報収集
■物件調査・収益試算
■企画・開発に伴う他部署との打ち合わせ
■仕入れ (契約業務)

ポジション

【東京】投資用不動産　仕入・開発

応募条件

■求める学歴
大卒以上
■求める経験
【必須要件】　
下記のいずれかのご経験をお持ちの方
・不動産仕入れ業務経験者
・売買仲介の実務経験者
・商社や金融機関等における不動産部門の実務経験者

【歓迎要件】
・一棟物件の仕入経験
・信託銀行など金融機関での不動産売買仲介の経験
・投資用不動産企業での仕入営業の経験
※宅地建物取引士があれば尚可
※マネジメント経験次第で、条件等を個別相談

求める人物像

・商品化に向けてのマーケット思考／顧客指向、周辺調査／足で稼ぐ、現地周辺／不動産業者との連携
・常に自分に挑戦するマインド、問題解決に向けた柔軟な対応／スピード対応

雇用形態

正社員

転勤

無

勤務地

東京都千代田区

勤務時間

9:00～18:00（休憩時間：60分　時間外労働：あり）

年収

500万円～1,500万円

休日休暇

年間120日（土日祝日、年末年始、GW）※有給休暇(6ヶ月後10日・最大20日)

福利厚生

社会保険完備（健康保険・厚生年金・雇用保険・労災保険）

受動喫煙防止措置

室内禁煙

担当者メッセージ

東証スタンダード上場の不動産デベロッパー企業です。自社一棟物件の仕入営業をご担当いただきますが、物件取得の段階から企画開発にも携わることができます。

事業概要

事業概要

不動産金融業（上場企業）

担当コンサルタント

類似求人

• 求人番号：69069

  5大商社の1社グループ　大手デベロッパー

  5大商社の1社グループ　大手デベロッパー

  業種

  建設・建築 、不動産・住宅

  職種

  プロパティマネジメント、不動産企画・仕入・開発

  年収

  年収非公開

  勤務地

  東京都

  大手企業

  転勤なし

  土日祝休み

  仕事内容：

  新規物件の建築技術に関する業務となります。（企画・基本設計～竣工にお
  ける仕様・設計図書・施工段階における性能及び品質の確認等）
  【具体的には…】
  意匠設計、ゼネコンの施工管理、コンストラクションマネジメント等、開発にお
  ける経験・スキルを活かし、更地から開発する際にどのような工程で最適な
  建物を立てるか検討頂き、基本設計から竣工まで、ゼネコン側の開発業務
  を定期的に審査（開発工程における検査の立ち合いや、ゼネコンが本当に
  正しい建設をしているか等のチェックしていただきます）し、営業部門のエン
  ジニアリング担当として適宜最適プランを提案していただきます。現在当社
  開発が進んでいるアセットは、物流施設（7 割）、商業・オフィス・ホテル（2
  割）、複合大規模開発（1 割）となっております。
  
  【組織構成】
  エンジニアリング統括部…9 名
  ※各部の開発推進における技術面の支援。部長以外は全員プレイヤー（管
  理職：上級専門職）となります。
  （ただし、庶務業務は派遣 1 名がサポートしております）

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• 求人番号：70032

  不動産を中心とした資産価値創造企業（東証スタンダード上場）

  【東京】テナントリーシング

  業種

  不動産・住宅

  職種

  営業（個人向け）、営業（法人・代理店向け）、プロパティマネジメント、不動産企画・仕入・開発

  年収

  300万円～1,500万円

  勤務地

  東京都

  上場企業

  転勤なし

  土日祝休み

  仕事内容：

  当社が開発・販売後に管理するオフィスビル、商業施設における仕入れ時のテナントリーシング業務を担当いただきます。
  （管理中に発生するテナントリーシングに関しては、別部隊が行っております）
  
  【具体的な仕事内容】
  ・仕入時のマーケット調査、家賃査定、交渉、契約対応等
  ・仕入れ段階から同行し、周辺の家賃相場を上回るテナントを想定するなど価値の上げ方を考案いただきながら、
  　価値を失いつつある不動産に「値を与えることができるか」を一緒にプロジェクトを遂行いただきます。
  
  【ポイント】
  ・築古不動産はスクラップ＆ビルドで収益化するのが一般的ですが、当社では建物本来の価値は残したまま
  　バリューアップすることで収益力を上げることに全精力を注いでいます。
  ・エリアは都内を中心に、全国主要都市にて展開。
  ・例えば、有望市場の発掘や収益商品の創出といった”市場発の商品創出”といった視点、不動産によって
  　そのエリアでどんな社会的課題を解決することができるか、といった視点を大切にしています。
  ・仕入れ段階でのリーシング業務になりますので、どんな商品として価値創造できるかの部分に大きく寄与
  　できるやりがいと面白みのあるポジションです。
  
  【今後に関して】
  優良テナントの誘致、仕入れ時の賃料査定はもちろんのこと、今後は「有望市場の発掘」や収益商品の創出
  という”市場発の商品創出”を拡大していきたい。世の中の課題解決方法の模索、問題提議力などが求められる
  と考えております。
  
  【業務内容・魅力ポイント】
  ・当社が開発する独自性のある物件、難易度の高い目標に向けて経験を積むことで、自身のキャリアアップに繋がる
  ・不動産の資産価値向上を自ら経験し、やりがいをもって業務に取り組める
  ・問題解決方法は一つではないこと、、自ら考えて新たな挑戦すること、保守的な結果では評価されない社風

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• 求人番号：70051

  不動産を中心とした資産価値創造企業（東証スタンダード上場）

  【東京】アセットマネジャー

  業種

  不動産アセットマネジメント 、不動産・住宅 、建設・不動産　その他

  職種

  不動産ファンド関連業務、不動産企画・仕入・開発、建設・不動産系　スペシャリストその他

  年収

  600万円～1,200万円

  勤務地

  東京都

  上場企業

  大手企業

  土日祝休み

  仕事内容：

  不動産金融商品の開発において、不動産流動化事業やファンド組成におけるアレンジメント業務・組織運営に携わっていただきます。
  ・新規商品（不動産証券化商品）の企画立案・組成。
  ・プロジェクト管理（AMレポート作成、入出金管理、投資家対応・アセットマネジメントのプロジェクト進捗管理）
  
  【会社の特徴・魅力】
  ・一度自社で不動産を買い上げて保有し、バリューアップ（テナント付、リノベーション）して不動産価値を向上してから、お客様へ販売。
  ・販売した後も責任を持ち、管理する事で収益不動産を使った、中・長期的な資産形成に携わる。
  ・扱う収益不動産の単価は５～２００億円。
  ・業界では珍しく、取り扱う物件種類に制限なし。
  ・資産家と関係を構築／営業の介在価値／コンサルよりも「寄り添う」仕事
  ・やり方に正解はない中で、自らが考えて新たな事にも挑戦することを善とし、保守的な結果では評価されない社風
  
  【主要顧客】
  ・国内外機関投資家、一般事業法人、国内外個人投資家（富裕層・超富裕層）

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• 求人番号：69070

  5大商社の1社グループ　大手デベロッパー

  5大商社の1社グループ　大手デベロッパー

  業種

  建設・建築 、不動産・住宅

  職種

  プロパティマネジメント、不動産企画・仕入・開発

  年収

  年収非公開

  勤務地

  東京都

  大手企業

  管理職・マネージャー

  転勤なし

  土日祝休み

  仕事内容：

  収益不動産における大規模面開発の用地取得・開発推進・売却まで一
  気通貫してプロジェクトマネージャーを担える即戦力社員として以下業
  務に従事いただきます。
  【具体的には…】
  主に、商業施設(NSC や都市型、アリーナ等)、オフィス、賃貸住宅といっ
  た都市型アセットにおける事業企画の提案、施設のコンセプト検討や、
  そこに基づきゼネコンや建築設計事務所と打ち合わせを行いながら企
  画立案を進め、詳細設計に基づきゼネコン等の設計・施工業者のマネ
  ジメント（検査・是正ならびに積算金額の最適化）とそれに関わる付帯業
  務を含め、開発案件のプロジェクトマネージャーを担っていただきます。
  また、竣工後はテナントリーシング（別担当）を行い、テナントを付けたま
  ま、リートやファンドへ売却するまで一気通貫して担当していただきま
  す。経験や素養が高い方においてはテナントリーシングや売却業務も
  対応いただきます。
  
  【組織構成】
  ・都市開発第 1 部・・・8 名
  部長（40 代）、メンバー7 名＋派遣 1 名
  ・開発開発第 2 部・・・3 名
  部長（40 代）、メンバー2 名＋派遣 1 名

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• 求人番号：69071

  5大商社の1社グループ　大手デベロッパー

  5大商社の1社グループ　大手デベロッパー

  業種

  建設・建築 、不動産・住宅

  職種

  プロパティマネジメント、不動産企画・仕入・開発

  年収

  年収非公開

  勤務地

  東京都

  大手企業

  転勤なし

  土日祝休み

  仕事内容：

  収益不動産における大規模面開発の用地取得・開発推進・売却まで一
  気通貫して、将来プロジェクトマネージャーを担える準戦力社員として以
  下業務に従事いただきます。
  【具体的には…】
  主に、商業施設(NSC や都市型、アリーナ等)、オフィス、賃貸住宅といっ
  た都市型アセットにおける事業企画の提案、施設のコンセプト検討や、
  そこに基づきゼネコンや建築設計事務所と打ち合わせを行いながら企
  画立案を進め、詳細設計に基づきゼネコン等の設計・施工業者のマネ
  ジメント（検査・是正ならびに積算金額の最適化）とそれに関わる付帯業
  務を含め、開発案件のプロジェクトマネージャーを担っていただきます。
  また、竣工後はテナントリーシング（別担当）を行い、テナントを付けたま
  ま、リートやファンドへ売却するまで一気通貫して担当していただきま
  す。経験や素養が高い方においてはテナントリーシングや売却業務も
  対応いただきます。
  
  【組織構成】
  ・都市開発第 1 部・・・8 名
  部長（40 代）、メンバー7 名＋派遣 1 名
  ・開発開発第 2 部・・・3 名
  部長（40 代）、メンバー2 名＋派遣 1 名

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